развернуть
143907, Московская обл., г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 39 А
Тел.: 8(495)521-16-71 (приемная суда), 529-33-84
Balashihinsky.mo@sudrf.ru
Тел.: 8(495)521-16-71 (приемная суда), 529-33-84
Balashihinsky.mo@sudrf.ru
| Верховный Суд напомнил о необходимости соблюдения условий договора, заключенного по результатам аукциона | версия для печати |
| Индивидуальный предприниматель по результатам электронного аукциона
заключил с Комитетом имущественных и земельных отношений г. Подольска
договор аренды участка, в соответствии с которым внес плату за один год
пользования. Спустя месяц арендатор приобрел эту землю в собственность и
попросил продавца вернуть остаток денежных средств за нереализованную
аренду как неосновательное обогащение. Получив отказ, предприниматель
обратился в суд. Три инстанции удовлетворили его требование, посчитав,
что оставшаяся сумма задатка подлежит возврату в связи с регистрацией
объекта в собственность. Комитет направил жалобу в ВС России, в которой указал, что цена предмета аукциона представляет собой сумму, соответствующую годовому размеру арендной платы, и является единовременным платежом за право заключения договора. Судебная коллегия по экономическим спорам поддержала доводы жалобы и отменила решения нижестоящих инстанций, напомнив, что условие о внесении участником аукциона задатка и цена договора являются существенными условиями торгов. Использование земельного участка в течение периода меньшей продолжительности является волеизъявлением самого арендатора и не зависит от воли и действий арендодателя. |
|