Ситуация:

· Администрация обратилась к предпринимателю с иском о взыскании платы за пользование землей под зданием исходя из всей площади участка.

· Предприниматель арендовал только здание, отдельного договора аренды земли не заключал.

Что сказали суды трех инстанций: суды удовлетворили иск администрации.

Что сказал Верховный суд:

· Если арендовано здание, право пользования участком под ним возникает у арендатора автоматически. Плата за землю считается включенной в арендную плату по умолчанию .

· Администрация не доказала, что предприниматель использовал весь участок, а не только землю, занятую зданием.

· Вид разрешенного использования "для обслуживания здания" сам по себе не подтверждает необходимость использования всего участка.